enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
15,9673
EURO
16,9078
ALTIN
947,83
BIST
2.372,35
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
24°C
İstanbul
24°C
Açık
Salı Açık
26°C
Çarşamba Açık
24°C
Perşembe Az Bulutlu
25°C
Cuma Parçalı Bulutlu
25°C

Havalimanı Gayrimenkul Fiyatlarını da Uçurdu

21.05.2019 06:01
0
A+
A-

Havalimanı Gayrimenkul Fiyatlarını da Uçurdu
30 Ekim’de İstanbul Havalimanı’nın tahliye işlemlerinin gerçekleşmesiyle birlikte çevredeki gayrimenkul fiyatlarında da artış meydana geldi. Ancak önemli değişim büyük tahliye işlemlerinin olduğu 5 Nisan’da gerçekleşti.

Bir milyon üç yüz metrekare üzerine inşa edilen dev projenin çalışanlarının ikamet adresi olarak nereyi tercih edeceği ise 2012 yılından itibaren yatırımcılar için merak konusuydu. Büyük şirketlerin ve yatırımcıların ilgi odağı haline gelen 3. Havalimanı çevresinde fiyat hareketliliği gayrimenkuldeki durgunluğu da hareketlendirmiş durumda. Tayakadın, Ağaçlı, Bolluca, Boğazköy, Arnavutköy, Eyüp 3. Havalimanı’na yakınlığı nedeniyle en çok etkilenen bölgeler arasında yer alıyor.

Proje tamamlandığında 225 kişinin istihdam edileceği tahmin ediliyor. Projenin ana bağlantı noktaları arasında yer alan Göktürk’te 5 Nisan’dan sonra gayrimenkul fiyatları yüzde yüz arttı. Havalimanı personelinin ikamet adresleri ise şimdilik; Göktürk, Kemerburgaz, Şişli-Mecidiyeköy, Kağıthane ve Arnavutköy’e yoğunlaşmış durumda.

Peki, personelin seçtiği bu lokasyonlar zorunluk mu tercih mi?

Personelin konut ihtiyacını karşılayacak gayrimenkul sayısı havalimanı bölgesinde yeterli değil. Bu ihtiyacı karşılamak için başlanan projeler henüz bitmiş değil. En büyük projelerden biri olan Emlak Konut’un 3 etaplı projesinin ilk etabı bitmek üzere. Arnavutköy- Dursunköy’de 10 bin konutun inşa edileceği Emlak Konut’un projesinde konutlar öncelikli olarak havalimanı personeline sunulacak.

Personelin bu dönemde seçtiği ikamet yerleri zorunluluktan kaynaklıyor. Seçenekler sınırlı ve fiyatların yüksek olduğu havalimanı çevresinde fırsat projeler ise personel açısından umut vadediyor. Başlanan projeler bittiğinde ise gayrimenkul piyasası açısından yeniden bir hareketlilik bekleniyor.

Göktürk ve Kemerburgaz’da gayrimenkul uzmanları özellikle 5 Nisan’dan sonra bir hafta içerisinde kiralama fiyatlarının yüzde yüz değiştiğini ifade ediyor. Kiralamalarda bölgede daire sunmakta zorlanan gayrimenkul danışmanları, kiralama fiyatlarının yüksek olmasından dolayı zorluk yaşadıklarını ifade ettiler.

Yaz tatiline girilmesiyle beraber konut satışlarının hareketleneceği, kiralamaların ise devam edeceği ön görülüyor.

Aysel DEMİR

Yazarın Diğer Yazıları
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.