enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
16,3979
EURO
17,5605
ALTIN
974,12
BIST
2.435,42
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
26°C
İstanbul
26°C
Açık
Cuma Açık
27°C
Cumartesi Az Bulutlu
26°C
Pazar Az Bulutlu
24°C
Pazartesi Az Bulutlu
25°C

Emlakçı Mı Emlak Danışmanı Mı?

19.06.2019 06:00
0
A+
A-

İnsanlar hayatları boyunca en az üç kez emlak ile ilgili doğrudan işlemlerde bulunur. Bu işlemlerde, iki taraf ve bir de aracılık hizmetini veren emlak danışmanı vardır. Hayatınızın belki de en önemli kararlarından biri olan emlak alıp-satma işlemlerini bir uzmanın rehberliğinde yaptığınızda sorun yaşama riskiniz azalacaktır.

Peki, doğru danışmanı nasıl seçebiliriz?

Bir paraşüt deneyimi yaşamak isteseniz uçuş ekipmanlarını kimin hazırlamasını istersiniz? Anneniz, eşiniz, arkadaşınız ya da bu işin uzmanı mı? Elbette böylesine riskli bir iş için uzmandan başkasına güvenemezsiniz. Çoğu zaman gayrimenkul almak ya da satmak paraşütle atlamaya benzemiyor mu? Peki yere ayağımızı sağlam basabilmemizi sağlayacak doğru “uzman”ı seçme işlemini neye göre yapacağız, bir standart var mı? Aslında bütün bu soruların çok basit bir cevabı var. Evinizi satmak üzere görüştünüz danışmanın size sorduğu sorular, analiz yapması vb bilgi edinmeye çalışması size doğru danışmanla çalışma sinyalleri verecektir.

 Türk toplum yapısı göz önünde bulundurulduğunda kendini güvende hissetmenin en önemli yolunun mülk edinmekten geçtiğini görüyoruz. Gelir düzeyi açısından bakıldığında ise çoğu kişinin hayatı boyunca kazandığı tüm birikimini gayrimenkul için harcadığını görürüz. Bu kadar önemli bir kararı alırken hayatımızın birikimini emanet edeceğimiz bir uzmana güven duymak bu süreci en doğru şekilde yürütmemizi sağlayacaktır.

Gayrimenkul almaya yönelten iki dürtüden söz edebiliriz aslında. Bunlardan bir tanesi yukarıda da söz ettiğimiz gibi barınma ihtiyacını karşılamaya yönelikken diğeri ise gayrimenkul yatırımı yapmaya yöneliktir. Gayrimenkul yatırımcısının doğru yatırımlara yönelmesi, piyasa koşullarını yakından takip eden, güvenilir ve alternatif yatırım fırsatları sunabilen kısacası uzman dediğimiz bir emlak danışmanı yatırımcıyı güvende hissettirecektir.

Emlakçı mı emlak danışmanı mı?

Emlak piyasasında her ofis açanın danışman ya da uzman olmadığını tahmin edersiziniz. Emlakçı-danışman farkı da aslında ofisten başlayarak ortaya çıkar. Farklardan kısaca söz edersek;

-Danışman hizmet bedeli alır, emlakçı komisyon,

-Danışman gayrimenkulünüze piyasa koşullarında en iyi fiyatı bulmaya çalışır ve analiz yapar, emlakçı sınırlı emsal belirler ve analiz raporu sunmaz,

-Danışman size işlemlerden sonra rehberlik yapar ve memnuniyetiniz için çaba göstermeye devam eder, emlakçı komisyonu aldıktan sonra resmi sorumluluğunun bittiğini düşünür,

-Danışman mülkünüzün kiralama işlemlerinde, kiracıların muhtemel sorun riskini azaltır ve kiracı adayının özellikle mali durumunu detaylı araştırır, emlakçı bir an önce dairenizi kiraya verip komisyon almak ister.

Yasal açıdan her ne kadar emlakçı ve komisyon kelimeleri kullanılsa da bunların alternatiflerinin kullanılması her açıdan daha estetik olacaktır. Çünkü bu kelimelerin toplumumuzda hoş karşılanmadığı aşikar.

Danışman, ilk görüşmeden işlem tamamlanıncaya kadar size ışık tutan rehberdir. Analiz, doğru fiyat, doğru yatırımlara yönlendirme, programlı bilgi verme gibi birçok hizmet emlakçı ile değil danışmanla çalıştığınızı gösterir.

Aysel DEMİR

Yazarın Diğer Yazıları
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.